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10年房四井蜕变成房似锦郑州楼市如何啦?

发布日期:2022-01-14 10:27   来源:未知   阅读:

  •   观点库_观点中国警惕!有人冒充松江燃气公司上门服务!最近,有一个卖房子的女人引发不少讨论,“甄嬛”抛下了风花雪月的果郡王,“芈月”结束了秦宣太后威武霸气的一生,孙俪终于回到了现代,化身“房似锦”,晋升销售女王。

      “房似锦”是最近热播剧《安家》的女主角,《安家》改编自日剧《卖房子的女人》,当初,出品方耀客传媒买下版权找到编剧六六,希望她能写一个作品对十年之前的《蜗居》给以回应,10年了,中国社会发生了什么变化?

      为了这句“十年后的回应”,六六同意了邀请,然后结合中国实际,写出了《安家》这部剧。10年了,从《蜗居》到《安家》,我们终于等到了上海的房价从2万多涨到了5万多,郑州房价从七八千涨到了将近两万,未来10年,郑州又会从两万涨到多少?你又有多少个10年可以等待?

      即使是没看过剧的人,也很少有人不知道,纯洁可爱的女大学生海藻为了帮姐姐在上海买房,一步步沦陷做了高官小三的故事 。

      从《蜗居》到《安家》,我们可以看到苦苦蜗居在弄堂出租房里的海清夫妇,把上海的房价从【38万/套】,看到了【380万/套】,终于在《安家》里买到了一套不错的小区里的跑道房。

      10年之前,海清饰演的海萍一家为了买房子发愁,青春都蜗居在一个大弄堂里,好不容易看上了一套房子为凑首付发了愁,没有办法找妹妹海藻借钱,海藻找宋思明借钱,从此打开了潘多拉魔盒,一代模范情侣小贝与海藻终究抵不过金钱与权力的侵蚀,所谓爱情终究免不了一场悲剧。

      10年之后,怀着二胎的海清想买个带储物间的、朝向好的、面积宽敞的,又便宜的学区房,店里的老业务员给推荐了好几套她都不满意。最后孙俪推荐给她一个十年都卖不出去的“跑道房”,就像剧中说的,每个房子都有属于他的主人。房子经过重新装修、打感情牌、灌鸡汤,孙俪终于就把博士毕业的妇产专家海清给说服了,立刻买了这个“跑道房”。

      10年之前,《蜗居》就讲了一个故事。10年之后,《安家》讲了好几个故事。严叔夫妇用多年积蓄买下房子,因为怀了孙子所以最后在房产证上加了儿媳的名字;为辅导孩子坚持换学区房的苏天培妈妈;为进阶有钱人圈层,霸占老洋房的表姑妈一家;男主和妻子“假离婚真买房”,利用政策铤而走险最终自食其果......

      落叶归根,安土重迁,家对于中国人的重要性不言而喻,剧中的每笔房产交易都藏着一个家庭的故事,虽然很荒诞,但都能在现实中找到线年之前,六六在《蜗居》里充斥着对高房价的控诉,10年之后,《安家》又充斥着浪漫与不切实际,甚至有点狗血。

      10年前,万科成为首个破千亿元的房企,万科A正在资本市场上疯狂掠地。10年来,万科销售收入增长近10倍,走了一条“黄金十年”的黄金曲线年前,绿城的销售额仅次于万科,位列全国第二。

      那一年,绿城开始触及中式园林的营造,要求中式宅园“瓦要一块块烧,一块块选,再一块块盖;梁要一根根打磨,一根根架;一根根钉,一个装饰斗拱,一个瓦当,都是慢工出细活”。

      那一年,融创在被认为是并不是十分合适的时间上了市,很多人并不看好。然而十年之后,融创却走出了10年超过百倍的增幅。当你以购房者的身份,亲自走到项目的售楼处看一看;当你以CEO的视角透视这家公司,与他们最前线的工作者聊一聊,翻开他们的产品手册,或许你会慢慢找到答案。

      2010年,建业地产共实现销售金额54.9亿元,比09年增长了51.8%,实现销售面积111.4万平方米。区别于其他规模化房企的全国化布局战略,建业地产多年来始终坚持固守河南,2010年,建业地产实现全部18个河南地级市全覆盖之后又布局新转型,面对全国强势地产商的竞争,建业把客户当作企业最大的资源优势,将企业目标升级为“让河南人过上好生活”,开始拓展酒店、商业、文旅、科技等领域,开发了多个重大文化工程。如今,建业早已完成了它自己的新蓝海布局。

      10年前,东区的永威翰林居首开,均价6900,比很多楼盘价格都要高一些,但开盘效果极差,市场并不认可这个品牌,也不认这个价格,只能变相降价。而今,永威已经变成了郑州地产圈精细化管理与昂贵的代名词。

      10年前,康桥在南龙湖开发了林溪湾,以此宣告进驻南龙湖,而今,康桥已经成为最为集中深耕南龙湖的本土开发商,开发高达7个项目,拥有超5万名业主,成为了真正的南龙湖之王,康桥在郑州的项目也早已遍地开了花,还把触角伸到了全国各地。

      2010年,正商蓝钻以其卓越品质荣获中国房地产开发综合大奖——国家广厦奖。张老板认为,景观达不到最佳效果的,宁可砸掉重做,绝不迁就,绝不在这方面吝惜成本,因为景观关系到社区居民的心身健康,关系到社区居民的幸福指数。也是在那一年,正商开始走出郑州,一度到达海南文昌、山东青岛和河南信阳、洛阳、新乡等地,业绩也曾拓展到国外,但随后的时间里,正商依然困守一方,因为,当“老大”其实挺爽的。

      过去十年,中国房地产市场迎来了井喷式增长,房企也早已洗了一波又一波,有的房企快速崛起,有的房企早已成过往云烟,我们见证了中国城镇化水平从40%多到突破60%,见证了城镇人均住宅面积从8平方米增至超过30平方米,这种奇迹还能延续吗?我们相信,历史不会简单的重复,但总有它属于它自己的奇迹。

      十年前,郑州房地产刚刚经历了一拨疯涨,从2008年的全年均价3960元/㎡,涨到了2010年12月的6493元/㎡。

      10年时间,郑州房价普遍涨幅超过3倍,有的甚至超过4倍涨幅......那一年,鑫苑现代城、溪山御府、英地天骄华庭、蓝堡湾二期等四个楼盘几乎同时开盘,都在7500-8000元/平方。时至今日,鑫苑现代城、溪山御府二手房价是20000元/平方,英地天骄华庭28000元/平方,蓝堡湾25000元/平方。

      2010年,郑州GDP只有4000亿,排在全国第22位,而今,已超过万亿。

      十年前,万科还没有来郑州,郑州的房地产开发商还以本土开发商居多,郑东新区还没有人气,北龙湖还没有注水,龙子湖还是一片大工地,而今,郑东早已变成了很多人难以企及的价值高地。

      十年前,新郑机场吞吐旅客870万,位居第20位,仅仅10年,郑州机场干掉了海口、三亚、乌鲁木齐、大连、青岛、武汉、长沙、厦门等国内8大都市,跃居全国第11位,走到10大都市门口。

      十年前,郑州还没有通地铁,十年后,郑州在建的地铁高达8条,近2年将有3-5条通车,郑州2-3年内即将步入地铁10大都市。

      十年,中国的房地产改变了很多,但同样有风险也有机遇,眼下,可能就有很多机遇。